Как купить недвижимость в Германии?

Как купить недвижимость в Германии?

Как купить недвижимость в Германии?

Как купить недвижимость в Германии?

Германия стабильное государство в экономическом, политическом вопросах. Хотите сохранить свой капитал методом вложения в зарубежную недвижимость? Немецкие объекты недвижимости для этого подойдут!

В последние годы отмечается, что уровень стоимости остается приблизительно на одном уровне. Таким образом, возможность получения большого дохода от купленного жилья минимальная. В восточной части вы сможете найти самые дешевые недвижимые объекты, однако качество намного уступает недвижимости западной Германии. Наиболее дорогие варианты в Мюнхене. Здесь за квадратный метр жилья придется заплатить 3,5 тысяч евро. В Берлине стоимость намного меньше: средняя около 2 тысяч евро за 1 кв.м.

Читайте также  Санитарная уборка помещений

При покупке учитывайте, что в Германии ввели налог на продажу. Если вы продаете недвижимость, которой владеете меньше 10 лет, необходимо внести налог 25% от прироста капитала.

Также необходимо учитывать, что придется платить за содержание квартиры. Ежемесячно за пустую квартиру нужно платить около 127 евро, если же будут проживать люди плата увеличится.

Если вы покупаете недорогую недвижимость в германии, у вас по-прежнему не будет права получить ВНЖ

Вы сможете только получить визу со сроком пребывания не больше 180 дней в год. Дело в том, что вид на жительство получить очень трудно.

Процесс покупки имеет многочисленные сложности. Вначале должен быть выбран объект недвижимости, после чего юристам будет проведена специальная проверка. Затем вы сможете оформить контракт на приобретение выбранной недвижимости и перечислить авансовый платеж.

Читайте также  Строительная отрасль Черногории показывает стремительный рост после кризиса

Чтобы можно было без проблем платить по сделке, нотариусом будет открыт специальный банковский счет. После внесения аванса, юридическая чистота недвижимого объекта будет проверена, и потребуется перечислить остальные деньги.

Вам необходимо изучить немецкий онлайн и будет уплатить налог на приобретение (в среднем примерно 4% цены жилья), за услуги нотариуса (1,5% от общей стоимости). Ежегодно потребуется вносить налог, составляемый 1% от цены недвижимости.

Однако, несмотря на сложности, это надежный способ вложения капитала.

Похожее ...