Обзор рынка недвижимости Черногории

Обзор рынка недвижимости Черногории

Обзор рынка недвижимости Черногории

Обзор рынка недвижимости Черногории

Рынок недвижимости Черногории это жилые и коммерческие объекты, включающие дома, виллы, квартиры, земельные участки, а также гостиницы, рестораны, кафе, бары, помещения для розничной торговли. Цена объекта недвижимости, в первую очередь, зависит от его местоположения. Определяющим является близость к морю и наличие вида на море или на горы. Недвижимость в Хорватии и Черногории является надёжной инвестицией.

Другие факторы, влияющие на стоимость, это развитость инфраструктуры, наличие всех необходимых городских систем и коммуникаций, а также то, на каком рынке, первичном или вторичном, приобретается объект недвижимости. В таких городах как Петровац, Будва, Бечичи, Пржно, Рафаиловичи цена квадратного метра жилой недвижимости на первичном рынке, составляет от 3000-3500 евро за кв. метр. Примерно такие же цены сложились и в городах Бока-Которского залива Герцег Нови, Игало, Котор, Пераст, Тиват и других.

В населенных пунктах к югу от Петроваца (Мишичи, Сутоморе, Бар, Добра Вода, Утеха, Ульцинь) цены несколько ниже и они в большей степени обусловлены близостью к морю и наличием городских коммуникаций. В то же время, в этих сказочно красивых местах стоимость отдельно стоящих вилл у самого моря (свой собственный пляж или пирс) может доходить до одного и более миллиона евро.

Читайте также  Строительная экспертиза

Купив недвижимость в Черногории, вы не только сможете проводить здесь свой отдых или жить на постоянной основе

Вы также сможете сдавать ее в аренду, что обеспечит хороший и стабильный доход на туристах и отдыхающих, особенно в разгар летнего сезона, когда спрос на комфортабельные места под солнцем стремительно возрастает. В соответствии с законодательством Черногории иностранцы могут беспрепятственно совершать сделки по купле-продаже объектов недвижимости на территории страны. Единственным ограничением является запрет на покупку иностранными физическими лицами земельных участков без строений. Однако обойти этот запрет можно путем регистрации фирмы и оформления земли на юридическое лицо.

В связи с бурным строительством и вводом в строй нового жилья, отвечающего по своим параметрам и качеству самым современным требованиям, рост цен на объекты недвижимости на вторичном рынке несколько замедлился. Стоимость же квадратного мерта в новостройках продолжает стремительный рост. В январе 2008 г. В Черногории был зафиксирован рекорд (скорее всего временный), когда квартира в Будве площадью 60 кв. м была приобретена иностранцем за 600000 евро. Недвижимость в Которе практически не упала в цене во время всемирного экономического кризиса.

Читайте также  Недвижимость в Шардже

Дома и квартиры на курортах Болгарии

Среди всех видов недвижимости в Болгарии дома и коттеджи в курортных поселках пользуются наиболее высоким спросом. Просторный двухэтажный дом с гаражом и приусадебным участком, расположенный в 10-и км от моря, сегодня можно купить всего за 33000 евро. Мы продаем дома, ориентируясь на покупателей с разными финансовыми возможностями и целями приобретения недвижимости в Болгарии. Для летнего отдыха подойдут дачные дома, расположенные в живописных деревнях Голобец, Александрово, Козичино, коттеджи в поселках Бургасской области.

Тем, кто желает приобрести коттедж с приусадебным участком, следует обратить внимание на жилой комплекс в поселке Маринка (Marinka Sunshine). В последнее время также много построено новых объектов недвижимости в Болгарии на Солнечном берегу и в окрестностях Балканских гор. Одним из них является комплекс Sun Flower (Бургасская область), состоящий из 6-и домов площадью 90–120 кв. м. Любители СПА процедур могут в нашей базе подобрать недвижимость в Поморие известном бальнеологическом курорте.

Предложtние недвижимости в Болгарии не ограничивается только морскими курортами все большее количество покупателей обращает внимание на комплексы расположенные на горнолыжных курортах или в известном бальнеологическом городе-курорте Сандански.

Похожее ...