Покупка недвижимости в Италии

Покупка недвижимости в Италии

Покупка недвижимости в Италии

Покупка недвижимости в Италии

Италия – яркая страна с самобытной культурой. В Италии туризм – это солнечные пляжи, что сверкают бликами в морских волнах, это Альпы, с лыжными трассами. Италия – это футбол, что прославил свои клубы на весь мир, но главное в гостеприимной Италии – это высокий уровень комфорта. Именно поэтому Италия привлекает не только многочисленных туристов, но иностранцев, которые стремятся длительное время проживать, но и купить квартиру в Италии. Это обуславливает стремительный рост спроса на недвижимость в Италии.

Сама покупка недвижимости в Италии делится на три этапа:

1. Предложение или запрос на покупку недвижимости.

Если Вы приняли решение купить недвижимость в Италии, агентство недвижимости в Италии составит документ, где пропишет параметры выбранной недвижимости, будь то вилла, апартаменты или квартира, а также время и условия оплаты. Покупку предваряет задаток, он составляет от пяти до десяти процентов заявленной цены на квартиру. Чек подтверждает ваши намерения купить квартиру в Италии, и его выписывают на имя продавца недвижимости, но деньги на его счет переведут только в том случае, если владелец недвижимости принимает ваше предложение о покупке. Если Вы передумали купить квартиру, виллу, или другую недвижимость Италии, деньги Вам не вернут. В Италии купить недвижимость можно только безналичным расчетом, поэтому заранее побеспокойтесь об открытии счета в банке Италии или другом банке Европы.

Читайте также  Дешевые чемоданы в интернете. Возможные риски.

2. Оформление предварительного контракта о покупке недвижимости в Италии.

Если Ваше предложение о покупке недвижимости приняли, то через некоторое время Вы оформляете предварительный контракт о покупке недвижимости. После чего уплачиваете владельцу квартиры от десяти до двадцати процентов от изначальной стоимости недвижимости, а также оплачиваете хлопоты агентства недвижимости Италии. С этого этапа за Вами закрепляется исключительное полномочие на покупку данного объекта недвижимости в Италии и его исключат из реестра продажи.

Читайте также  Как выбрать душевую кабину?

3. Итоговый контракт.

Спустя тридцать – сорок дней, необходимых для подготовки документов на квартиру, фигуранты подписывают акт «О покупке недвижимости Италии», который закрепляет за Вами право владения недвижимостью, после чего Вы вносите остаток суммы продавцу, а также оплачиваете хлопоты нотариуса. Через сорок пять дней, необходимых в Италии для государственной регистрации акта, Вы переходите в разряд счастливого обладателя недвижимости в Италии. При оформлении собственности на квартиру в Италии, проконтролируйте налоговый платеж на недвижимость.

Если недвижимость (квартира, вилла) купить от застройщика (первичный рынок Италии), то налоговый платеж в сумме составит около десяти процентов от цены недвижимости плюс пятьсот евро.

Похожее ...

Оставить комментарий

  Подписаться  
Уведомление о